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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  剛剛出爐的房地產數據顯示:國內樓市已經出現瞭明顯的下行跡象,這說明房企依靠市場回款獲得資金難度更大瞭。

  全國百城房價數據顯示,4月,全國 100個城市新房均價為11013元/平方米。從漲跌城市個數看,55個城市環比上漲,45個城市環比下跌,房價上漲城市數量比3月份少瞭8個。雖然上漲城市數量多於下跌數量,但4月房價漲幅超過1%的有11個城市,而下跌超過1%的卻有16個城市。

  海外融資:連續兩個月下滑

  今年以來,開發商們發現降價也很難回款,更糟糕的是,一向有求必應的海外錢主們也沒那麼慷慨瞭--隨著美國量化寬松政策的退出,今年或將是房企資金面最為緊張的一年。國內房企海外融資額連續兩個月下滑,從3月中旬到4月中旬,債券市場甚至出現一個月的空窗期。

  房貸桃園楊梅房貸車貸信貸南投竹山車貸信貸數據堪憂:靠賣房回款很難

內容來自sina新聞

  據中原地產的統計,4月,上海二手房成交量下降20%,一手房成交下降12%。"今年年初,成交並不好,我們覺得問題不大,因為春節期間一向是淡季,但是4月的狀況不好,還是出乎意料。"中原地產一位區域負責人表示。

  據摩根士丹利表示,預期內地今年新房銷售下跌5%,住房投資增長率將放緩至13%。評級機構穆迪亦表示,繼第一季疲弱態勢後,第二季度內地住宅市場的整體合約銷售仍將不振。

靠賣房回款很難房企真缺錢 國內房企快扛不住瞭

  從2011年下半年開始,海外市場成為中國內地房企最主要的融資渠道。據中國指數研究院出爐的最新房企融資報告顯示,2013年,有38傢房地產企業通過境外融資平臺發行海外債券,共募集資金約合人民幣1340億元,同比增長瞭123%,發債平均利率8.00%。"海外發債較其他融資方式具有成本更低的優勢,而且期限較長。"中國指數研究院分析人士表示,碧桂園、恒大等眾多地產公司能夠短期內迅速做大,與其在海外搭建瞭融資平臺,可以獲得海外資金支持不無關系。

  但今年以來海外資本市場融資難度大幅增加。4月,全國十大標桿房企海外融資118.01億元,環比3月回落24.7%,連續兩個月下滑。

  不僅中國房企難以從海外資本市場上獲得資金,一些部分瞄準中國房地產的海外基金產品募集也面臨困難,不得不放棄。4月26日,高富諾基金CEO雷納透露,嘉實地產已停止擬推出的"嘉實房地產投資中國綜合回報基金"募資計劃,該基金原本計劃募資規模為5億美元。

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  • 靠賣房回款很難房企真缺錢
  • 靠賣房回款很難房企真缺錢 國內房企快扛不住瞭(1)


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08062721266.shtml
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