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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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這就是"以房養老"與公共養老的本質區別：在政府責任上，前者隻需監管，後者則需全責；在養老體系中，前者隻是圍碟、配菜，後者才是主菜。讓市場的歸市場，讓政府的歸政府，並不隻是隨便說說，要謹防對"以房養老"的過度關註，替換瞭對公共養老的問題反思--"以房養老"就交給市場去自由競爭吧，咱們還是接著談談養老金雙軌制改革，或者農民養老吧。
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伴隨老齡化社會一步步走來，價格昂貴的房子已成傢庭最主要財產，"以房養老"因此很可能會成為一種趨勢。關於"以房養老"，有媒體關註"如何讓民眾信任"的問題，不過觀念其實不是問題，即使現在的老年人不信任，也並不等於將來的老年人不信任。因為在很大意義上，"以房養老"著眼的是未來老齡化社會裡的"房奴"一代，他們能夠認同按揭買房，自然也能認同"以房養老"。試點"以房養老"，關鍵不是老年人觀念的問題，而是的確存在很多現實障礙。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/08022417732.shtml
內容來自sina新聞
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日前國務院發佈的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》明確提出"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"，這種模式又稱"以房養老"，具體操作辦法和實施計劃，有望明年一季度出臺。
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障礙是什麼？70年產權是一個方面，這個問題不解決，"到期"的房子肯定養不瞭老。房價問題也是一個方面，當房產一頭挑起"經濟支柱"的重任，另一頭又扛上"保證養老"的重擔，房價還能不降嗎？如果房價下降瞭，"以房養老"會否隨著房價泡沫的破裂，也成為一個幻影？更重要的，還是貧富差距的問題。有房子的富人可能根本不需要"以銀行2胎 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢房養老"，沒房子或者沒產權的人卻沒辦法"以房養老"。所以，"以房養老"無論何時都隻能是一個有益的補充，真正重要的仍是政府兜底的、普適性的公共養老體系。
以房養老是圍碟 公共養老才是主菜
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